楼市国庆火爆开局，

客流量翻倍，

假期网签量同比去年涨幅近50%

10月4日中午，在济南市历下区盛福片区的某新楼盘售楼处，记者看到洽谈区里坐满了看房者，不少客户带着家人一起看房。

“我们是新楼盘，明年年中交房，目前在售面积是129平方米至145平方米之间，大概300多万元一套，均价在2万2千元/平方米左右。”接待记者的置业顾问表示，假期期间，该售楼处忙到“飞起”，“上午一小时接待了3组客户，昨天一天卖了5套。”

该置业顾问表示，目前楼盘推出了送软装、送车位的优惠活动，“假期第一天，客户量是最多的，这几天来看房的一直都不少。”

“您提前跟我预约吧，这几天临时看房可能排不上。”10月2日，记者以购房者的身份联系了济南贝壳公司的中介小李，小李告诉记者，随着假期前各新政的落地，他的手机久违地响个不停，“之前都是我给客户打电话，客户爱搭不理，现在不少客户打来电话咨询新政策，也主动预约时间看房，这两天从早上忙到晚上，现在能预约明天下午看房。”

有十多年工作经验的链家中介小张同样十分繁忙，10月4日晚间，小张告诉记者：“我们每天都忙不过来，店里有20个人，现在每天都停不下来，之前观望的客户很多都出手了，目前看来，交易量很不错，尤其是新房。”

小张表示，从接待的顾客反馈来看，大家普遍反映购买信心大增，“其实，并不是国庆节推出的特价房等优惠有多吸引人，而是国家的购房政策有利于楼市、股市，大家选择出手了。”小张介绍，目前，有多个开发商选择不降价，反而有开发商选择“起价”，“现在看，并不是特价房吸引了购房者，而是客户不观望了，大家对楼市有信心。”

10月1日，贝壳找房发布海报称，国庆假期首日，该公司济南新房成交量突破100单；10月4日晚间，假期四天内，该公司在“十一黄金周”期间，济南新房销售量已突破400套。

“楼市新政发布后，中国房地产业协会向全行业发出倡议，开展‘百城千企商品房促销活动’，山东省及济南市房协也迅速地行动了。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，目前，济南地区已有超过30个项目推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，最大限度地让利消费者。

“目前看来，基本上，济南市在售的主流楼盘都针对国庆节加大了促销力度，到访量有明显增加，部分热门楼盘到访量呈现翻倍增长。”李刚表示，目前监测的济南地区的重点楼盘，包括保利珑誉、济南西的保利琅悦、雪山万科城等，来访量至少增加了一半至一倍左右，成交量也有百分之五十的增加。

“与去年相比，今年国庆假期人气和数据都超预期。”李刚表示，从这两天的济南市住宅网签数据来看，同比去年国庆节，网签量涨幅近百分之五十，市场呈现出明显回暖态势。“目前看，价格和交易量上都出现明显变好的趋势，长期看，如果10月份整体数据回暖，后续市场向好的可能性将有望增加。”

利用好政策推动新房成交量上涨，

新政落地提振市场信心，

为楼市带来更多活力

“金九银十”为每年房地产销售的重要节点。在“金九”收官之际，央行适时抛出包含降低首付比例、调整存量房贷利率在内的楼市支持政策大礼包，为市场带来了显著的回暖信号。新政的落地让市场信心正悄然回暖，也为楼市带来了更多的活力。

有关网上机构发布的数据显示，2024年第39周，青岛市新建商品住宅成交量为3166套，成交面积41.71万平方米，两项数据均创年内次高。全年最高点出现在第26周，成交套数为8572套，成交面积为111.43万平方米。

楼市成交数据明显上涨，市场也有了积极反馈。国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。随着看房客户明显增多，“十一”假期期间，市北区中海寰宇时代云境项目的销售人员变得忙碌起来。“国庆假期这几天，平均每天到访客户70多人，项目售楼处的洽谈区内经常坐满了人，客户看房热情明显高了。”中海寰宇时代云境项目相关负责人说。

作为性价比较高的刚需和刚改楼盘，中海寰宇时代云境项目购房者主要为25-35岁的年轻人。据上述负责人透露，最近三天项目共销售了21套住房，销售量有了明显提升。

据青岛链家鲁信长春店商圈经理赵加强介绍，政策发布后，接到了不少市民对于政策细则以及具体落地情况的咨询，“从近期我们店面的业务数据来看，客户看房量较政策发布前提升了三到四成，说明一部分观望的客户开始有入市想法了。我们店目前成交量没有太大变化，预计还需要一段时间才能在成交量上体现政策效应。”

“9月24日央行发布多项调整政策，对于青岛房产市场以及购房群体来说预计会产生几个方面影响。”贝壳找房青岛站市场负责人陈晶告诉记者，首先，存量房贷利率下调，减轻了已购房群体还款压力，提前还贷或急于出售的情况可能减少，在售房源更聚焦，有利于二手房市场高效运转，进一步稳定房价；其次，二套房最低首付比例降低为15%，减缓了改善置业群体的购房压力，可以刺激相关需求，激发市场活力。

落实中央精神，

促进止跌回稳房地产市场暖意渐浓

9月30日，淄博市房协向全市房地产开发企业会员单位发出倡议，号召广大房地产开发企业开展“百城千企商品房促销活动”。

活动开展以来，各房地产开发企业积极落实，迅速行动，第一时间在项目销售现场打出新政宣传标语，及时部署多项让利于民的活动，多家企业推出保价增质、不降价、不减配、活动大优惠等多项利好政策，市场需求被大大激活。各房地产楼盘项目销售现场出现咨询量大增、看房者络绎不绝的火爆现象，订购成交率也大幅上升，房地产市场呈现热潮持续、暖意渐浓的态势，提振消费、止跌回稳的效果初步显现。

10月1日—4日以来，我市有9家房地产开发企业会员单位到访量和销售量较高，销售数据良好，迎来金秋购房新高潮。根据数据显示，9家会员企业新建楼盘累计到访人数1046人，成交商品房49套，成交金额6223万元。其中新东升置业集团到访人数266人，成交商品房13套，成交金额2395万元；金城荣基地产到访人数158人，成交商品房21套，成交金额1990万元；新宏程集团到访人数137人，成交商品房2套，成交金额366万元；兔八哥置地到访人数118人，成交商品房4套，成交金额440万元；淄博美达集团到访人数165人，成交商品房1套，成交金额200万元；鑫马地产，到访人数44人，成交商品房1套，成交金额96万元；淄博鸿泰置业到访人数36人，成交商品房1套，成交金额125万元；淄博南瑞房地产到访人数84人，成交商品房4套，成交金额391万元；金晟九樾（淄博）房地产到访人数38人，成交商品房2套，成交金额220万元。

未来，随着更多潜在客户的涌入，淄博市房地产销售热度将持续攀登。在一系列房地产新政的推动下，我市房地市场让利于民的活动氛围浓厚，消费者购房信心明显提振，市场回暖预期逐步显现，金秋购房季成果可期。

买房好政策汇总！

一图一目了然！

2024秋季房交会火热进行中

国庆假期期间，潍坊市住房和城乡建设局积极号召全市住建系统组织开展“百城千企商品房促销活动”。全市住建系统积极响应、迅速落实，抢抓国庆“十一”传统销售旺季，推出了一系列展销活动，掀起了“金秋购房、安居潍坊”的热潮。

青州市组织开展以“金秋有约 筑梦青州”为主题的秋季房产展览活动，精选20个精品楼盘、4000余套优质房源参与，推出多种多样的优惠活动，最大限度让购房市民得到实惠。活动期间设立了住房公积金政策咨询区和金融贷款咨询区，对公积金贷款和商业贷款最新政策进行现场解答，为市民群众提供优质便捷服务。

寿光市组织开展秋季汽车房产交易会暨2024安居潍坊房展会寿光专场活动，对当前房地产政策进行广泛宣传，精选13家优质房企携16个精品楼盘项目精彩亮相，共推出优质房源1000余套，特价房源100余套，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。本次房展会共计接待客户2000余人次，意向客户91户，带客到楼盘现场实地查看35次，为房企、购房者提供了良好的交易平台和购房氛围，提振了住房消费信心。

高密市组织开展10月金秋购房节助企惠民活动，助力房企促销，惠及广大市民。本次活动整合公信力强企业楼盘资源，为购房者提供了丰富的选择空间，吸引更多有效意向潜在购房者的关注与参与，提高购房意愿。活动提供便捷的手机在线了解活动方式，以及线上看房、视频看房、全景展示等多样化功能，使看房过程更加直观。此外，在线咨询等互动服务的设置也极大地提升购房者的整体活动体验。

昌乐县组织开展“迎国庆华诞·庆盛世中华”昌乐县2024年秋季房产·家电家居展销会，精准链接住房消费人群，共设置房地产展区、金融咨询服务区，家电家居展区，3大展区，16个展位，共涉及楼盘13个、房源2000余套。本次展销会为广大购房群众提供总额600万元的购房优惠券，优惠面额分别为15000元、12000元，进一步提振市场信心，活跃了房产市场。

“保价至交付”，

玺悦臻誉开启泰城 “保价行动”

近日，有关方面表示，为促进房地产市场止跌回稳，将对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，国内房地产市场正面临一次重要的信心重塑期。在此背景下，泰城开发商恒地集团旗下的高端住宅项目——玺悦?臻誉率先推出“保价至交付”政策，为购房者提供坚实的信心保障。

据悉，该保价政策具体内容包括：承诺严守价格规范，项目首开价格保价周期至交付之日止，承诺时间内如降房价（低于首次开盘公示价格），开发商于一个月内，现金退还2倍差价。

这一举措无疑为购房者吃下了一颗“定心丸”，让其在购房过程中更加安心、放心。

玺悦?臻誉项目方表示，此次推出“保价至交付”政策，是基于对项目品质的充分信心和对市场需求的深刻理解。项目将严格遵循“三严三保”原则，即保障合理价格、保障安心品质、保障顺利交付，确保每一位购房者都能享受到高品质的居住体验。

在价格保障方面，玺悦?臻誉承诺将严守价格规范，首开价格公开透明，所有房源价格将在开盘时全面公示。

本次“保价至交付”旨在通过实际行动展现开发商的诚意与担当，为市场树立正面榜样。

相关业内人士分析认为，玺悦?臻誉项目的这一举措不仅有助于提升购房者信心，促进项目销售，更有望对整个房地产市场产生积极的示范效应。在当前市场环境下，更多开发商应效仿此举，共同维护市场稳定健康发展。

假期叠加利好政策，

楼市十一迎销售热潮

客户组团看样板房，扎堆认购，现场十分火爆，礼炮声声······十一国庆假期期间，在中央和省一系列政策效果的叠加下，威海市的“百城千企商品房促销活动”取得显著效果，各楼盘也迅速行动、积极参与，切实推出了让利优惠，我市楼市再现顾客络绎不绝的火爆场面。

“这个‘十一’应该这几年中最忙的‘十一’，现在我们置业顾问都加班加点在带客，忙的时候一次要带4组客人一起看样板房。”10月5日，迪尚林海璞悦湾置业顾问李雪洁介绍说，十一期间，迪尚林海璞悦湾正式开盘，仅用了几天时间便销售了90套房子，这样的飘红的业绩着实亮眼吸睛。

作为我市首批积极响应“百城千企商品房促销活动”的楼盘项目，迪尚林海璞悦湾针对本次活动推出了限时钜惠8880元起的特价房源。“希望政府及主管部门继续出台利好政策，我们将继续在政府政策的指导引领下，建设高品质好房，助力精致威海的城市发展。”

在高区正弘·云庭壹号的售楼处现场，沙盘前、洽谈区满是看房的客户。“这几天的意向客户是真不少，相比日常周末都要翻倍了。有些客户还主动约我们置业顾问看房。”该项目销售经理连承腾介绍说，为积极响应“百城千企商品房促销活动”，该项目推出部分特价房，然后叠加2万的优惠和1万的家电礼包；新楼座12号楼加推活动，交5万意向金可抵10万元优惠。

“我现在住的老小区，房屋品质确实不咋样，因此考虑换套大一点的。正好这几天刷视频了解到百城千企的活动，今天就带着对象一起来看一下。”市民吴先生通过仔细了解，对该项目的户型和面积都感觉比较满意，准备回去和家人商定购房计划。

在威新瑞璟售楼处，十余组客户正在翻看着项目介绍单页，并就自己心仪的房型与置业顾问交流沟通。“十一期间，威新瑞璟项目日均客户来访量超过30组，成交转化比达到了7:1至5:1，表明了购房者对威新瑞璟高品质产品的认可。”该项目销售总监龙文静介绍说，威新瑞璟作为新城股份的最新一代产品，在保证更高建筑质量的基础上，精研业主需求，在品质上不断做加法，对项目的建筑工艺工法、公区精装品质、园林绿化景观等层面累计已提升增配56项之多，得到了业主和购房者的广泛关注和认可。

针对本次“百城千企商品房促销活动”，威新瑞璟项目给出了:一期在售产品限时98折、二期新品限时优惠1000元/㎡、每天2套一口价房源(不与其他优惠同享)、部分房源成交额外享2万元补贴的优惠政策。

 “这次百城千企活动，让威海房地产开发企业有了更多的机会，将自己的产品展示给社会，让购房者能够全面的了解到威海各优秀楼盘项目。在威海政府和房地产协会的积极推动下，威新瑞璟的活动成效非常显著。”龙文静对该项目近期的销售充满了信心。

 “十一期间我们项目每天可接待意向客户30余组，假期前四天我们就销售了16套”盛德·万禾书院销售经理柏绍恒介绍说，为切实做好“百城千企商品房促销活动”，该项目充分利用好了十一假期的时间窗口，推出了一系列优惠政策：10.1元抵10100元豪华家电礼包、安家即享+1元换购储藏室权益(特价房源除外，限指定储藏室) 、车位膨胀礼尊享7折车位专享券、安家膨胀礼安家即送12个月物业费、房源膨胀礼每日1套钜惠一口价房源、认购膨胀礼、成交即可参与砸金蛋赢取家电礼等活动，切实促进了商品房的销售。

截至10月4日，我市已有20多个企业积极参加此次“百城千企商品房促销活动”，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，最大限度的让利消费者。

置业正当时

2024秋季房交会火热进行中

房交会遇上十一小长假，新政利好叠加活动钜惠，多重福利引燃购房者置业热情。

据悉，本次房交会全市16个集团公司的43个优质开发项目参展，以其中的19个高品质住宅项目为主重点展示。假期期间，房交会现场人头攒动，热闹非凡，各展位工作人员忙得不亦乐乎，热情地向逛展市民介绍项目情况和优惠政策。长假期间，在各个展厅可以看到，高峰时段多组客户与销售人员探讨购房细节。

盘盘有折扣，家家有惊喜。为助力购房者享好价、购好房，同时也为响应中房协发出的开展“百城商品房促销活动”的倡议，房交会上参展房企大招儿频出，一口价特价房、看房即可参与抽五菱汽车、购房送家电等等。

另外，各大房企“同台竞技”，现场活动也是精彩纷呈。活动现场每天不同房企不同主题的线下活动，为展会现场增添欢乐气氛。

金九银十，楼市利好纷至迭来，政策“红包”一个接着一个。

聊城市房地产业协会积极影响中房协号召，9月30日，发布关于积极参加“百城商品房促销活动”倡议。

适逢十一长假，又恰好是房交会举办期间，聊城参展企业推出重磅购房优惠。多重因素利好，房交会现场人气满满。

一二套首付统一降至15%起，存量房贷款利率下调等等，这轮楼市政策的力度、密度和规格，都是近年来少见，其对市场信心的提振作用不言而喻。

对于聊城本地而言，首付比例降低、公积金贷款额度提高……买房门槛降低，加之现阶段市场信心的提振，置业正当时！

编辑 ▏古亦馨

如若图文资源侵犯您权益，与我们联系即删！