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济南市房地产业协会根据协会章程，结合今年以来房地产市场发展变化情况，于11月2日召开协会2026年第二次常务理事会暨当前房地产市场形势座谈会。市房协会长刘岷主持会议。山东师范大学城市与房地产研究中心主任、市房协监事长程道平；市房协执行副会长李刚、秘书长于泉；济南住建产业发展专家智库成员、济南房选选科技有限公司负责人赵永佩；华润置地、中海地产、绿地地产等常务理事单位负责人及代表参会。
会议首先由市房协秘书长于泉作今年以来协会工作报告。她从党建工作、行业交流、展会展览、信息发布、工会联合会活动等方面回顾总结了市房协2026年以来的工作情况，并作了年底前主要工作打算。
市房协执行副会长李刚作了近期房地产市场形势分析。他从新建商品房成交规模、住宅套均面积、改善需求项目占比、住宅价格指数走势、企业销售情况五个方面分析了2026年前三季度济南房地产市场运行情况。
接下来由济南住建产业发展专家智库成员、济南房选选科技有限公司负责人赵永佩作题为《洞察市场变化打通价值与流量的全链路》的主题演讲。他从市场规模、需求结构、营销费率等方面分析了2026年济南新房市场变化情况；从内、外部流量方面，介绍了从拿地-定位-产品设计-规划公示-示范区开放-开盘-加推-交付贯穿项目全周期流量操盘方案。
山东师范大学城市与房地产研究中心主任、市房协监事长程道平在发言中表示，828新政重建房地产市场规则，对房企提高了要求，对构建房地产发展新模式起到指导作用，影响深远，值得大家研究思考。对新政有一个消化适应阶段，希望大家积极配合政府实施好新政，形成合力，保持好定力，迎接新形势下的新发展。
与会人员交流环节，企业代表分别介绍了各自项目情况及经验体会；结合828新政的出台，谈了企业面临的新问题，探讨了应对策略及“好房子”定位；对协会今后工作提出相关意见建议。
来源：济南房协 钱光宗 供稿
编辑 ▏古亦馨
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