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——探寻中小房企“好房子到好生活”的创新发展之路
??2026年9月11日，中小房企创新发展经验选编专家组赴江西省上饶市，对江西汇佳置业有限公司进行实地走访与座谈交流。这是“中小房企创新发展经验选编”实地考察活动的第一站。中国房地产业协会王惠敏同志、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心首席研究员田灵江、住房和城乡建设部建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华、江西省房地产业协会会长李玮、山东省房地产业协会副会长兼秘书长井坤、辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天、百城百企（北京）咨询有限公司董事长程光水、赤峰坤厦房地产开发有限公司副总经理韩鹏飞、上饶市房地产业协会秘书长刘毓楠、中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑等有关负责同志参加，现场观摩汇佳在产品建造与社区运营方面的实践成果，共同研讨中小房企高质量发展新模式。江西汇佳置业有限公司董事长尹林荣及管理团队全程陪同。
实地走访，感受产品打造与社区运营
??当日上午，中国房地产业协会领导与专家一行先后前往汇佳·学府名邸、汇佳|春丰·滨江悦、汇佳·滨江悦|静屿项目现场，实地感受汇佳在产品打造、社区服务和运营前置上的创新探索。从聚焦“一老一小”民生需求的社区生活配套，到深入挖掘水岸自然资源打造的滨江改善型住宅，再到探索新一代居住形态的“天空岛院”产品，每一个项目，都承载着汇佳置业对于本土人居的深度思考，以及对“以人为本”价值导向的坚守。汇佳式的好房子、好服务、好生活，也受到嘉宾们的一致认可，大家对汇佳坚守长期主义、产品主义的实践给予高度评价。
??座谈交流，分享汇佳在本土的匠心探索
??下午，座谈交流会在汇佳置业公司总部举行。中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑作开场介绍，为本次交流拉开序幕。她首先代表审核工作组对各位专家百忙之中参与实地考察交流表示衷心感谢，随后从“活动背景、名称调整、审核指标优化、实地考察企业选择、本次考察安排”五个方面进行了介绍，并希望大家在考察中多观察、多提问、多思考，为后续经验选编提出宝贵评审意见。
??江西省房地产业协会会长李玮致辞，他表示，本次中小房企创新发展经验选编实地考察，是中国房协深入贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产业发展新模式、推动房地产市场平稳健康发展的重要实践载体，更是赋能中小房企转型发展、提质增效、激发行业内生动力的务实举措。同时强调，本次现场考察既是一次专业严谨的项目检视，更是一场面对面的政策宣传、理念传导和实践指导。
??尹林荣董事长则代表汇佳置业对各位嘉宾的到来致以热烈欢迎，并对汇佳此次参与全国“中小房企创新发展经验选编”申报，有幸迎来专家组现场考察与指导，感到非常荣幸。他表示，汇佳置业扎根房地产行业二十余载，始终恪守一份朴素初心：把房子盖好，把服务做好，为老百姓建造好而不贵的好房子。谈及创新，尹董事长直言汇佳并没有轰轰烈烈的颠覆性动作，核心就是换位思考，真正站在客户视角多思考、多做实事。
??随后，汇佳团队围绕申报项目、好产品打造以及企业文化、服务与社群等方面经验作专项分享。
专家交流：肯定创新实践，提出发展建议
??随着汇报结束，座谈进入专家组提问、建议与交流环节。各位专家结合上午实地考察的直观感受以及现场汇报，深入交流，畅所欲言，对汇佳项目的创新探索给予肯定，并提出相关建议。
??辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天表示：汇佳置业是中小企业追求好房子建设、追求好服务发展的一个非常生动的实践。有三方面值得借鉴的经验：一是配套开放运营理念，与住建部现房销售政策方向高度契合；二是业主共创理念，让业主不仅参与社区生活，更参与社区建设；三是主动作为精神，开发企业不能单纯依赖政策，而应主动与政府沟通争取支持。他建议汇佳置业探索全装修交付模式，可从一个单元或一栋楼开始试点，以此锻炼企业系统工作能力，引导消费者消费习惯，为未来成品房销售趋势提前做好准备。
??赤峰坤厦房地产开发有限公司副总经理韩鹏飞表示，此次来到汇佳置业感触颇深，两家企业的发展历程高度相似，他重点介绍了坤厦在为业主提供装修服务方面的探索。他强调，物业收益还是投入到业主改善上，服务要做实做细，真正替业主解决痛点，反对过度追求“销售道具”式的同质化竞争，主张通过长期积累让建筑和社区成为业主信赖的口碑，促进复购，提升企业软实力。
??住房和城乡建设部建筑杂志社智库研究院执行院长肖正华指出：运营服务前置、深研客群需求后再做设计，汇佳在“一老一小”配套、工艺工法、社区服务等方面细节扎实，走出的“小而美、美而精”的模式，对中小企业有很大启示。
??山东省房地产业协会副会长兼秘书长井坤表示：汇佳作为中小房企的优秀代表，在技术研发和产品创新上投入了大量精力与财力，外墙工艺、全现浇混凝土等做法效果非常明显，值得行业学习。他指出，当前中小房企在数量上占比较高，是构建房地产发展新模式的重要力量，只要产品做好，中小房企一定会有自己的市场。他建议企业进一步关注康养服务，随着老龄化加快推进，银发经济将成为重要产业方向，小区康养服务缺口巨大，应加大投入力度。在精装修方面，他建议可以提供不同档次的定制装修方案供业主选择，既能满足个性化需求，又能通过规模化采购降低成本。他强调，行业已告别追求短期高回报阶段，进入精耕细作、长期主义阶段，企业间合作将越来越多，一定要多走多看、协同发展，通过集成创新将他人优点转化为自身特点。
??百城百企（北京）咨询有限公司董事长程光水回顾道：自2024年11月结识汇佳团队并提供深度咨询服务以来，近两年时间一步一个脚印看着企业的不断成长，他特别提到，中国房协开展中小房企创新发展经验选编工作，是给中小房企一个展示和交流的平台。中小民营房企是房地产行业不可或缺的组成部分，扎根三四线城市，更懂本地老百姓真实的居住向往。他建议汇佳坚定走精细化道路，在品质和服务上做到“所见即所得”，为现房销售时代做好充分准备。
??住房和城乡建设部科技与产业化发展中心首席研究员田灵江表示：汇佳在产品创新和运营模式创新方面特色突出，做精品工程、精心规划、精细设计、精准施工、精良管理，好房子不仅要建好更要管好，其关注“一老一小”、深耕社区生活的经验值得全国中小企业推广学习。他指出，物业管理是弥补开发质量不足的有效环节、是创造和保持品牌的有力措施、是实现资产保值增值的有效途径。在产品创新方面，他建议企业利用自有检测机构优势，将项目中的创新做法总结形成企业标准，进而形成专利。他强调大房子不是简单增大面积，而是功能的完善，要满足现代人的生活需求，好房子的标准是随着时间、空间、人群的变化而不同的，品质提升永无止境、创新永无止境，要在别人基础上集成创新，把别人的优点汇集成为自己的特点，希望汇佳继续努力，在现有基础上不断提升产品品质和居住体验。
??中国房地产业协会王惠敏同志在总结发言中高度肯定汇佳置业作为中小房企优秀代表的实践价值。他表示：汇佳用产品实践，清晰解答了中小房企该如何发展的现实命题，做法扎实、经验可鉴，实践经验值得行业借鉴学习。他提出三点体会：一是“小举措大思考”，汇佳理性回归本源，通过解决车库信号放大、现浇外墙防裂防脱、外窗企口防渗漏、烟道反坎、厨房防回流、静音住宅隔墙等质量通病，体现的是深刻的大思考；二是“强品质重运维”，既注重产品“里子”，如全封闭阳台、充电桩与户数按1:1配置、车库防撞报警、地下空间防水设计等，又兼顾运维服务，如业主幸福食堂、儿童托管照料、业主新春联欢会等；三是“好时代筑未来”，在行业调整中，稳健经营的中小房企面临新的发展空间，应充满信心、把握机遇。他建议汇佳注重科技应用，发挥检测机构长项，将社会上有科技含量的技术引入自身产品；推进无障碍与全龄友好设计，消除硬台阶等细节瑕疵；优化室内空间功能与收纳设计，借鉴国际经验增加入户洗手池、抬高洗衣机位置、融入商务元素等，提升空间实用性。
??本次汇佳置业实地走访和座谈交流是“中小房企创新发展经验选编”的第一站，专家组通过项目考察、座谈交流等形式，深入了解了汇佳置业在产品创新、工程工艺、智慧住宅、物业服务与社群运营等方面的创新实践，为经验选编的编辑工作积累了鲜活的一手素材。接下来，专家组还将赴南阳、邯郸继续实地考察交流，深入挖掘中小房企创新发展的典型经验，为推动房地产行业高质量发展提供可借鉴、可推广的实践样本。
来源：中房网
编辑 ▏古亦馨
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