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2025年末，房地产市场再度迎来一波购房补贴潮。
与以往普惠性补贴不同，当前购房补贴政策呈现出“精准化、广覆盖、高力度”的特征，尤其注重对特定群体的政策倾斜。如：南宁明确二孩家庭购房补贴3万元、三孩家庭6万元，新婚家庭可享2万元补贴，同时将“以旧换新”纳入补贴范围，单套补贴1万元；泉州洛江区则按房屋面积分档补贴，144平方米以下房源补贴5万元，叠加多孩家庭奖励后最高可达7万元；鄂尔多斯东胜区针对性覆盖高层次人才和首套房家庭，补贴比例提升至2.5%，最高3万元/套；常州将目光聚焦于“住房困难工薪群体”，提供高达购房款15%、最高20万元的资助；雅安市则采取了“基础补贴+重点群体叠加”的模式，所有购房者购买200平方米以下新房可获得每平方米至少300元补贴，在此基础上，教师、医务人员、退役军人等14类群体可额外获得补贴等。除直接资金补贴外，契税减免、“房票”安置等政策推行范围持续扩大，如：杭州余杭区对购买非住宅商品房的购房者给予契税50%的补助；昆明、武汉等地则通过“房票”安置模式激活需求，武汉对使用房票购房的家庭给予最高3000元/平方米奖励，上海青浦区新增“房票”安置方式并配套奖励政策，拓宽拆迁户购房选择等。据不完全统计，2025年9月至今，全国已有超30个城市发布了购房补贴类政策，政策密度创年内新高。
购房补贴的核心价值在于降低购房门槛，激活潜在需求。各地通过针对多孩家庭、青年群体、人才引进、住房困难工薪阶层等定向支持，叠加“以旧换新”“房票安置”等政策，不仅着力于短期需求释放，更试图与人口发展、城市更新、社会保障等长期目标相衔接。这一系列高密度、高力度的调控举措，反映出地方政府在稳定房地产市场、促进结构优化上的积极作为，也凸显出当前市场环境下政策工具日趋精细化、系统化的趋势。在政策与市场双向互动中，房地产市场有望逐步寻得新的平衡点。然而，让补贴政策真正转化为可持续的居住改善与市场活力，仍需在落实效率、公平保障、预期管理及制度协同上持续探索，推动房地产行业向更健康、更符合长期民生导向的新发展模式平稳过渡。
来源：中房研协测评研究中心
编辑 ▏古亦馨
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