省房协 | 关于“毕业季租房节”优惠服务活动的通知_最新动态

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省房协 | 关于“毕业季租房节”优惠服务活动的通知

2025-07-071

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鲁房协函〔2025〕33号

关于开展2025年“毕业季租房节”租房优惠活动的通知

各市房地产经纪、租赁协会，各住房租赁、经纪机构会员单位：

为贯彻落实省政府工作报告“青年优居计划”有关工作部署，做好2025年高校毕业生租房服务工作，满足租房需求，避免租赁风险，支持高校毕业生省内就业创业，协会决定组织会员单位和行业企业继续开展“毕业季租房节”租房优惠活动。现将有关事项通知如下：

一、活动范围

2025年毕业季至9月，省内住房租赁机构和经纪机构面向就业创业的高校毕业生提供租房优惠服务，助力广大毕业生顺利找到满意的安居之所。

二、优惠活动

（一）住房租赁机构和经纪机构会员单位要主动承担社会责任，用实际行动提供高品质房源、高质量服务，减轻应届毕业生的租房负担，做好毕业生租房全流程服务工作。

（二）鼓励住房租赁机构和经纪机构实施优惠让利进校园活动。租房节期间，在保证服务质量情况下，通过租金优惠、减免押金、减少付款周期及佣金优惠等多种形式切实减少毕业生租房费用。

（三）鼓励各住房租赁机构和经纪机构联合招聘单位筹集房源优先集中满足毕业生租赁住房需求。

（四）宣传发布租赁公寓项目及优惠措施，鼓励有招聘需求的机构优先提供就业岗位。

三、相关事项

（一）各市住房租赁行业协会及机构可与高校联合组织多种活动，加大宣传力度，提高服务质量，提供优质安全房源，让毕业生了解当地优惠政策，租的省心、放心，住的舒心、安心。

（二）各市住房租赁行业协会要择优选取参与机构，不得选取有严重失信行为、问题投诉多的企业机构。住房租赁机构和经纪机构要守法经营、诚信服务，毕业季租房节期间，不对毕业生擅自涨价。

（三）对积极参加优惠活动的住房租赁会员单位，减免本年度会费，积极参与的机构在年底会员积分中适当加分。

四、行业自律

按照山东省房地产业协会《关于建立长租房风险预警及纠纷调处机制的通知》《租房服务指南》《住房租赁安全生产工作指引（试行）》有关要求，为加强参与“毕业季租房节”租房优惠活动单位的服务监督，现公开部分单位及项目服务监督咨询电话：

（一）住房租赁机构

济南久伴住房租赁有限公司 15666661780

济南中合房地产经纪有限公司 15834881916

济南泊寓商业运营管理有限公司 15502238553

济南泉城城市更新投资有限公司 0531-59513717

济南市中城市投资集团城市商业有限公司 0531-81279247

海南丰合荟商业服务有限公司 0531-67759999

山东百寓房地产咨询有限公司 15650579876

山东纳客世家房屋管理有限责任公司 18953838337

青岛万泊商业管理有限公司 15806578573

山东吾家房屋租赁有限公司 18300298979

青岛一站快租房产经纪有限公司 17706392611

青岛冠寓商业运营管理有限公司 13854270852

青岛小鹿快租房屋租赁服务有限公司 17612132018

青岛她住民宿公寓酒店管理有限公司 19906429395

山东省佰利房产管理有限公司(滨州) 15554371971

（二）房地产经纪机构

贝壳（山东）互联网有限公司 0531-85895973

山东中住地产经纪有限公司 18653188670

济南臻信房地产经纪有限公司 17746563701

山东新哈考特不动产营销策划有限公司 15963103767

山东锦泽房地产经纪有限公司 0531-88075188

山东每客美家不动产经纪有限公司 15615613088

山东弘屋地产经纪有限公司 18653188670

青岛玛雅投资管理有限责任公司 13864828319

青岛海泽科威不动产有限公司 13375555504

我爱我家控股集团青岛公司 4008515515

山东玖易房地产代理有限公司 13355339698

淄博恒久房地产服务有限公司 15725759883

日照置业网传媒有限公司 18606336551

日照市房满意房地产服务有限公司 19306339055

山东渤房房产经纪有限公司（东营） 0546-6898345

（三）集中优惠房源（不定期筹集更新）

1.银丰Me公寓（济南市历下区刘智远路1688号） 31-39 ㎡一室户型，家具家电配置（床、沙发、书桌椅、衣柜、橱柜、洗衣机、冰箱、油烟机、热水器、空调等），共享自习区、健身房等区域免费使用。即日起至2025年8月31日优惠：①毕业生折扣，房租额外96折优惠：25年应届毕业生在银丰Me公寓租房，在现场优惠基础上享受额外96折房租优惠。（不与企业优惠同时享用）②应届毕业生享押金5折优惠：活动期间内应届毕业生入住Me公寓，押金5折优惠。咨询电话：许经理，19953195809。

2.黄台优徕青年公寓（济南市天桥区小清河北路10777号C1栋）17-35㎡公寓户型，物品配置齐全，公区设有公共厨房、影音室、阅读区、自习区、健身房等区域免费使用。即日起至2025年8月31日优惠：毕业生、实习生，房租9折优惠，2025应届毕业生享押一付一活动。咨询电话：姜经理，15834881916。

3.璟樾花园中合寓（济南市历城区奥体中路888号）35-70㎡一室及两室户型，物品配置齐全，酒店式装修标准，领包入住。即日起至2025年9月30日新签约租户享受房租金9折优惠。咨询电话：鲁经理，18953838337。

4.万豪国际公寓（济南市历下区文化东路98号）35㎡，一室独厨独卫整租，家具家电齐全拎包入住，酒店式户型标准，即日起至2025年9月30日，大学生凭借毕业证和实习证明，可享受“特价租房、0押金租房”活动。咨询电话：李经理 18763988262。

5.泊寓（济南、青岛），济南泊寓户型分为10-38㎡单间户型、47-76㎡一室型、44-110㎡两室户型，117-144㎡三室户型；青岛泊寓15-54㎡单间户型、分为LOFT、开间平层、一室一厅三种户型。家具家电配置（床、书桌椅、衣柜、橱柜、热水器、空调、WIFI、独立卫浴、智能门锁、智能水电表等），共享休闲区、健身房、厨房、餐厅、等区域免费使用。即日起至2025年9月30日优惠：

①毕业生邀请好友助力可得100元优惠券

②毕业生邀请好友拼团住泊寓，可得333元优惠券

③ 7天无忧退房、1年内免费换房。

④认证入职企业，享受叠加99-95折。

五、协会联系方式

省房地产业协会：0531-87087216

济南市房地产中介与租赁行业协会：0531-82077785

附件：租房服务指南

山东省房地产业协会

2025年7月7日

报送：省住房和城乡建设厅房地产市场监管处

附件

租房服务指南

一、如何找房

1.通过互联网交易平台或租房APP找房。现在有很多互联网交易平台或租房APP，使用起来也很方便。您要先确定自己的实际需求，在租房平台输入您理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。部分平台还有VR看房功能，可以节省很多时间和精力。

2.直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询，也可以登录行业协会微信公众号、企业官方网站或APP查询。通过输入您的目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。房地产经纪机构、住房租赁企业信息可以从主管部门备案网站查询。

二、注意事项

今年省内市场租金总体较稳定，租赁房源供应总体充足，可以选择多个房源进行比较。租房时注意以下情况：

3.与其他人合租住房。合租租金相对较低，但要注意千万别群租，群租安全和消防隐患大，容易危害自身安全。

4.查看出租房屋的房屋权属证明，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。出租房屋为转租的，确认房主已书面同意该房屋可以转租；还要查看房主与出租人约定的租赁期间，确保您的租期在可转租时间范围内。

5.警惕“低租金”。看房时，一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，要特别要警惕一次性预付3个月以上租金或租金大幅优惠的宣传，当心被骗取定金、租金，落入“租金贷”等圈套。

6.警惕“假承诺”。实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。

7.警惕“串串房”网上也被称为“甲醛房”，部分房东用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，之后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精致，但实际上不仅装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，危及身体健康，必要时进行专业的检测和鉴定。

8.使用租赁合同示范文本。租赁房屋要签订书面的租赁合同。鼓励大家使用由市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本，不要轻信任何口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。

三、相关问题

9.租房入住前需要核查的主要事项：一是核查地址。核查承租的住房地址与租赁合同中标明的地址是否一致；二是核查住房设施设备情况。与出租人或其委托人共同逐项检查门、窗、墙面、地面是否有损毁情况；租赁合同标明的其他设施设备是否存在，有无损坏。如有缺失、损坏，应拍照留存，并要求出租人补充、维修；三是核查水、电、燃气等使用情况。对水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、网络费、有线电线费等逐项核对，如出现欠缺等情况应及时取证，并要求出租人补缴。此外，承租人如有与他人有共用的空间，还应了解共用空间位置、使用要求等。

10.房屋维修责任界定。承租期内，如租赁合同中有约定，按照合同约定方承担维修责任。如无约定，承租人正常使用房屋情况下发生的房屋设施设备损坏，维修责任应由出租人承担；承租人过错导致的房屋设施设备损坏，维修责任应由承租人承担。但实际案例中，围绕房屋损坏的认定会有很多争议，承租人很难证明损坏是在自己正常使用房屋下形成的，因此承租人可在租房时对相关设施设备拍照，保留证据以免日后陷入租赁纠纷。

11.设备设施坏了，出租人拖延维修怎么办？根据租赁合同约定，在设备设施损害维修责任由出租人承担的情况下，当设备设施发生损坏需要进行维修时，承租人应当及时告知出租人，如多次沟通后出租人依然以各种借口拖延维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。为保证拿到维修款，承租人在自行维修前可以先了解维修将产生的费用，再次跟出租人进行沟通，告知出租人拟安排人对设备设施进行维修及可能产生的费用，并留存沟通证据。同时，维修产生的费用应开具发票并留存。

12.遵守租住相关规定。首先，承租人应当对自己的使用行为负责。应当配合出租人做好出租房屋的备案登记、流动人口登记等，服从行政主管部门和基层管理服务站的管理；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；不得利用租赁房屋从事违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。其次，还要履行消防安全责任，应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为，尤其不要在楼内（包括室内、门厅、楼道、安全出口、疏散通道以及其他共用位置等）或易燃品附近停放电动自行车或为电瓶充电，不使用超荷载的高功率电器。

编辑 ▏古亦馨

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