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5月19日至21日，由省房协与产融联共同组织的“赴成都产业地产项目专题研学活动”成功举办。省房协秘书长井坤带队，来自全省房地产企业近30人参加活动，活动历时3 天，考察7个标杆项目，涉及产城融合、城市更新、高端人居、文旅商业等类型，分享交流项目规划、建设、营销、运维等经验，助力我省房地产企业创新发展模式，推动全省房地产行业高质量发展。麓湖生态城是“中国四大神盘” 之一，占地8300亩，定位“总部经济和创意产业综合发展区”。以总部经济、创意产业集群和高端生态为核心，用生态化、开放式公园新城的模式打造未来城市生态居住样本。项目历时十年，由50家国际设计机构的100 余位设计师共同打造，19条运河串联 24 个功能岛屿，构建 "一岛一主题" 的群岛式布局，地下30公里综合管廊实现市政管线全入地，绿化率达 65%，开创 "城市即公园" 的规划先河。长远而坚定的战略规划、时尚而厚重的产品打造、大气而细致的管理运营理念、追求极致的细节品质，深深打动参观团一行，深受启迪。东郊记忆是国家工业遗产旅游基地，采用“工业遗产保护 + 文化创意植入 + 商业业态创新”模式打造，年接待游客超 200 万人次，商业坪效为传统商场 1.5 倍。项目采用 "垂直分层利用" 方式，一层布局体验式商业，二层改造为 LOFT 办公，屋顶打造露天演艺空间，并建立 "工业遗产保护负面清单" 明确改造边界，为老工业区更新提供了 "保护与开发协同、文化与产业融合" 借鉴。通过沉浸式体验，对东郊记忆将新潮文化融入工业遗址的设计模式、运营理念以及业态模式等方面深入了解，对城市更新项目有了新认识，拓展园区设计思维与战略格局。第3站：黄龙溪谷?塔希提--成都高端住宅市场的创新实践
黄龙溪谷?塔希提项目作为成都高端住宅市场的创新标杆，以“隐奢岛居”为规划理念，依托4800亩黄龙溪谷生态大盘的原生地貌，打造出“两湖夹一山”的台地湖岛格局，实现“户户有景”的居住环境，让自然完美融入生活场景。清凤?鹿溪源是位于天府新区鹿溪智谷的 320 亩湖岛低密墅区，以 “钻石美学” 设计语言打造住宅大盘。下沉峡谷式地下空间，150米蓝花楹景观轴，层叠式峡谷园林及 13000㎡业主专属会所，小高层户型赠送 60-170㎡地下车库，低层平墅实现 4.2-5.8 米挑高，将 “都市住假生活” 理念转化为可触摸的居住场景，刷新人居价值认知。第5站：仁和春天?29 号院--极简主义的工艺哲学
作为成都新晋网红项目，仁和春天?29 号院以清水混凝土工艺为核心竞争力，极简主义、配套及建筑风格引发行业关注。项目摒弃繁复装饰，材料原生质感与施工精度都诠释“设计图超越效果图” 的落地能力，是“去浮华、重本质”创新产品代表。据介绍，项目“品质藏在细节里”，为实现“素颜出镜”，项目对混凝土配比、模板清洁度、浇筑速度进行了12轮试验，最终达成表面平整度误差≤2mm 的效果。极简主义样展示区内，无踢脚线设计、嵌入式柜体与墙面的无缝衔接，展现了“少即是多”的设计哲学。"沉睡三千年，一醒惊天下" 的三星堆博物馆新馆，以 "堆列三星" 建筑概念融合360度全息投影、AR 互动等技术，打造沉浸式文物展陈场景，馆内配套考古主题咖啡、文创商店等消费空间，年文创衍生收入突破亿元。 "文化体验 + 商业转化" 的创新模型，推动文旅项目从观光型向体验型升级，为文化资源开发利用提供借鉴依据。远洋?太古里是成都核心商圈的地标，修缮大慈寺等6处历史建筑，以“川西青瓦坡屋顶+现代玻璃幕墙”的建筑语言，实现“老成都底片”与“新都市客厅”时空对话，其“开放式街区+高频品牌焕新+文化场景植入”模式，为商业综合体升级提供了“传统基因激活、年轻客群黏着”的运营范式。太古里常年保持年均30%的品牌更新率、持续引入城市及以上级别知名品牌首店、数量超60%的零售店铺、持续焕新的品牌组合等，垫定了太古里的商业成就。为期三天的研学活动，收获了惊喜与希望，也多了些启发和思考，对如何实现产品力提升、企业逆势发展、行业破局生发，有了更多的借鉴和参考，省房协将秉承“务实 开放 服务 创新”理念，不断开展研学交流活动，持续助力房地产企业高质量发展。
编辑 ▏古亦馨
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