记者从新闻通气会上获悉，聚焦租购并举，山东切实保障缴存职工住有所居，住房消费提取扔占主导。同时，住房公积金租房提取额也在稳步增长，共有80.43万名缴存职工通过提取住房公积金支付房租，提取金额为86.38亿元。

据介绍，2024年，山东三次优化调整住房公积金提取、使用政策，惠民力度空前，切实保障缴存职工住有所居。其中，住房消费提取占主导地位。取消省内购房提取、偿还贷款户籍地和工作地限制，支持职工办理公积金贷款的同时提取公积金支付购房首付款。2024年，住房消费类提取额1103.59亿元，占全年提取额的73.71%。其中，购房提取26.83万人、234.71亿元，偿还贷款本息提取344.11万人、782.07亿元，有效减轻了缴存职工住房经济负担

另外，大力支持无房职工提取公积金支付房租，提高租房提取标准，推进租购衔接政策。80.43万名缴存职工支付房租提取住房公积金86.38亿元，同比分别增长21.64%、33.43%，租房提取额增幅连续7年在20%以上。

同时，贷款市场占有率不断提高。山东优化贷款房屋套数认定标准，全面推广“商转公”“带押过户”政策，上调住房公积金贷款额度，多子女家庭贷款额度上浮20%以上、高品质住宅贷款额度上浮10%以上。平均每笔贷款48.28万元、同比增加8.71%，支持职工购建房面积1878.97万平方米，节约职工购房利息支出72.68亿元，个人住房贷款市场占有率为15.52%，比上年末增加1.46个百分点。

记者从新闻通气会上获悉，山东灵活就业人员开户建缴数量增长迅速，截至2024年末，全省累计3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题。

据介绍，山东淄博、枣庄、烟台、日照、德州5市获批第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点，试点城市总数达7个，数量约占全国1/5。各试点城市为灵活就业群体提供低息贷款、缴存补贴、就业扶持、金融增值服务等多项权益，其中烟台、济南分别补贴1.2%、1%，补贴后可享受2.7%、2.5%的年利率，枣庄、德州分别推出200元、300元开户补贴，得到灵活就业人员热烈响应。

据统计，2024年，全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%，截至2024年末，全省累计3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题，有力支持了灵活就业和新就业形态劳动者住房需求。

另外，山东住房公积金非公单位占比持续攀升。城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其他类型的单位缴存人数占比逐年增加，新开户职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比78.26%，比上年增加8.85个百分点。实缴职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比53.68%，比上年增加6个百分点。

据介绍，2024年，全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额同比分别增长6.98%、1.95%、4.10%，缴存总额、缴存余额同比分别增加12.79%、9.73%，住房公积金缴存规模进一步扩大。

新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，下一步，省住房城乡建设厅将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上。

麻鹏飞介绍，下一步，省住房城乡建设厅将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，主要措施有：提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将“好房子”、现房销售项目和多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资金流动性状况等因素及时优化政策。另外，也将指导各市适当提高租房提取标准，争取基本覆盖租房支出，减轻缴存职工特别是青年人支付房租压力，帮助他们更好安居稳业。

围绕灵活缴存，省住房城乡建设厅制定了全年灵活就业人员新增缴存10万人以上的目标。下一步，将加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点，起草《关于全面推进灵活就业人员缴存公积金的指导意见》，推动灵活缴存业务设区城市全覆盖，努力实现“愿缴能缴”。围绕企业缴存，将加强政策宣传和行政执法，深入挖掘归集增长点，加大非公企业建缴力度，扩大制度覆盖范围和归集总量，让更多群众享受制度红利。

新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅公积金监管处处长王访儒介绍，2025年5月7日，中国人民银行下发了关于个人住房公积金贷款利率下调的通知，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。

2025年5月7日，中国人民银行下发通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

王访儒举例称，以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。

同时，王访儒介绍，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，“还款期间，当遇到贷款利率调整时，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定”。因此，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。届时，可以通过各市住房公积金管理中心服务网点查询，或通过“爱山东”APP、全国住房公积金公共服务微信小程序等线上渠道查询。

新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，山东计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。

贷款服务方面，去年山东推开了“商转公”业务，今年将探索“商转公”“商转组”业务“一次办”模式，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等信息，进一步减少办事材料和群众跑动次数、提高办理效率。租房提取服务方面，今年将建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。

目前，全省公积金最长贷款期限均为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。据介绍，随着渐进式延迟退休政策的落地，山东将推进政策协同适配，尽快将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。